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수원부동산소송

수원부동산소송 문화재보전구역 내 주택 신축 불허 수원부동산소송 문화재보전구역 내 주택 신축 불허 조선시대 고종의 왕비로 대한제국의 첫 황후였던 명성황후의 피난처로 지어진 ‘양주 백수현 가옥(중요민속문화재 제128호)’ 인근에 주택단지 조성을 허가하지 않은 문화재청의 처분은 적법하다는 판결이 있었습니다(서울고등법원 2011나79021). 위 판결에 대해 수원부동산소송 변호사 한병진변호사와 살펴보겠습니다. A씨는 '양주 백수현 가옥'의 외곽 경계에서 200m 가량 떨어진 문화재보존구역 내에 토지를 소유하고 있었습니다. A씨는 2016년 10월 보존구역 내 토지에 높이 7.3m인 2층 단독 주택 10세대로 구성된 주택 단지를 조성하고자 국가지정 문화재 현상변경 신청을 냈습니다. 하지만 이에 대해 문화재청은 "주택단지는 진입 조망성과 문화재와의 일체성을 훼손.. 더보기
수원부동산변호사 감전사고 책임 수원부동산변호사 감전사고 책임 새로 입주한 상점에 입간판을 잘못 설치하여 이를 만진 어린이가 감전사고를 당해 식물인간 상태가 되었다면 빌딩주와 빌딩관리회사에게 손해배상책임이 있다는 판결이 내려졌습니다(서울고등법원 2001나32320). 위 판결 내용을 수원부동산변호사인 한병진변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A양은 서울 성북구 혜화동에 있는 한 빌딩 내 피자가게에서 자신의 생일파티를 마치고 가족들과 밖으로 나서던 중 다른 아이들이 입간판을 만지면 짜릿하게 전기가 온다며 장난을 치는 것을 보았습니다. 이를 본 A양은 난간에 걸터앉아 간판을 잡았고 그 순간 감전사고를 당하여 식물인간 상태가 되었습니다. 의료진은 A양에게 뇌간기능만 유지되고 의미있는 뇌기능이 전혀 없는 영구적인 뇌기능장해상태가 고착되어 있.. 더보기
수원부동산변호사 이자 관련 약관의 효력 수원부동산변호사 이자 관련 약관의 효력 다수의 사람들과 매매계약을 체결하기 위하여 미리 마련해 놓은 매매계약서는 약관에 해당하므로, 계약이 해제되어 매도인이 매수인으로부터 받은 돈을 반환할 경우 이자는 갚지 않아도 된다는 약정은 무효라는 판결이 있었습니다(대전지방법원 2014나103754). 수원부동산변호사인 한병진변호사와 위 사례를 살펴보겠습니다. 한국농어촌공사는 2002년 충남 논산시 정비사업지구 안에 있는 토지 일부를 A씨에게 8000여만원에 팔았습니다. 위 부동산 매매계약서에는 매매대금의 이자를 연 5%로 가산하여 10년 동안 균등상환 하기로 한 내용과 함께 ‘계약 해제 시 예치 이자는 공사로 귀속 한다‘ 는 내용이 포함되어 있었습니다. A씨가 계약 후 몇 년 뒤부터 매매대금을 내지 못하자, 공사.. 더보기
주택임대차보호법 제3조 - 수원부동산소송변호사 주택임대차보호법 제3조 - 수원부동산소송변호사 주택임대차보호법 제3조에서는 주택임대차보호법의 대항력에 대해서 규정을 하고 있습니다. 이번 시간에는 이에 대해서 수원부동산소송변호사 한병진변호사와 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 주택임대차보호법 제3조 제1항 대항력의 내용은? 임대차는 그 등기가 없는 경우도 임차인이 주택의 인도 및 주민등록을 마친 때는 그 다음 날부터 제3자에 대해서 효력이 생깁니다. 이 경우에 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 보고 있습니다. 국민주택기금을 재원으로 해서 저소득층 무주택자에게 주거생활 안정을 목적으로 전세임대주택 지원을 하는 법인이 주택임차를 한 뒤 지방자치단체의 장이나 그 법인이 선정을 한 입주자가 그 주택을 인도받고서 주민등록을 마쳤을 때는 제1항을 준용합니.. 더보기
수원부동산소송변호사 - 월세 보증금 반환에 대해 수원부동산소송변호사 - 월세 보증금 반환에 대해 임대차기간이 만료가 되었는데 임대인으로부터 보증금을 받지 못한 경우에는 어떻게 하여야 할까? 이번 시간에는 월세 보증금반환에 대해서 수원부동산소송변호사 한병진변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 보증금 반환의무는? 임대인은 임대차 기간의 만료 등으로 임대차가 종료되면 임차인에게 보증금을 반환할 의무가 있습니다(대법원 1988. 1. 19. 선고, 87다카1315판결). 임차보증금은 임대차존속 중에 임대료 뿐만 아니라 건물 명도 의무이행에 이르기까지 발생한 손해배상채권 등 임대인이 임차인에 대해서 갖는 일체의 채권을 담보하는 것입니다(대법원 1988. 1. 19. 선고, 87다카1315판결). 임차인의 임차권 등기명령신청은? 일반적으로 보증금을 돌려받기 위하.. 더보기
토지수용보상금 공탁_수원부동산소송변호사 토지수용보상금 공탁_수원부동산소송변호사 수원부동산소송변호사/한병진변호사 안녕하세요. 부동산소송에 다양한 소송 경험과 전문지식을 갖춘 수원부동산소송변호사 한병진 변호사입니다. 오늘은 토지수용보상금 공탁에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 토지수용보상금 공탁사유 토지수용위원회의 재결이 있으면 사업시행자는 토지 등의 소유권을 취득하는 대신 토지소유자 등에게 보상을 지급하거나 공탁을 하게 됩니다. 사업시행자는 1. 토지수용보상금을 받을 자가 그 수령을 거부하는 경우 2. 토지수용보상금을 받을 자가 토지수용보상금을 수령할 수 없는 경우 3.사업시행자의 과실 없이 토지수용보상금을 받을 자를 알 수 없는 경우 4. 관할 토지수용위원회가 재결한 토지수용보상금에 대해 사업시행자가 불복하는 경우 5. 압류 또는 가.. 더보기
토지거래허가구역 토지매매_수원부동산소송전문변호사 토지거래허가구역 토지매매_수원부동산소송전문변호사 수원부동산소송전문변호사/한병진변호사 안녕하세요? 부동산소송에 전문적인 지식을 갖춘 수원부동산소송 전문변호사 한병진 변호사입니다. 오늘은 토지거래허가구역 내에 있는 토지매매에 대해 알아보도록 하겠습니다. 토지거래허가구역 토지매매 토지거래허가구역 개념은? 토지거래허가구역이란 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립과 집행, 합리적인 토지 이용 등을 위하여 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역의 토지거래계약에 관해 허가를 받아야 하는 구역을 말합니다. 아래의 지역은 토지거래계약에 관한 허가구역으로 지정될 수 있습니다. - 광역도시계획, 도시·군기본계획, 도시·군관리계획 등 토지이용계획이 새로 수립되거나 .. 더보기
상가건물임대차 관련 권리금_수원부동산소송변호사 [상가건물임대차 관련 권리금_수원부동산소송변호사] 안녕하세요. 부동산 소송에 다양한 경험과 지식을 갖춘 수원 부동산소송변호사 한병진변호사입니다. 최근 상가건물 임대차와 관련하여 권리금이 문제가 되는 경우가 많은데요, 오늘은 상가건물임대차 관련 권리금에 대해 수원부동산소송변호사 한병진변호사가 알려드리겠습니다. 상가건물 관련 권리금 권리금은 부동산(주로 상가)의 임대차, 전대차 또는 임차권의 양도 시에 그에 부수하여 임차인, 전차인 또는 임차권의 양수인이 임대인, 임차인 또는 임차권의 양도인에게 지급하는 금전을 말합니다. 권리금은 상가의 공급보다 수요가 넘치는 도시지역에 있는 상가임대차에서 주로 문제가 되는데, 권리금에 관하여는 상가건물임대차보호법이나 민법에 아무런 규정이 없으므로 권리금에 관한 법률관계는 .. 더보기
주택 청약자의 우선분양_수원부동산소송전문변호사 주택 청약자의 우선분양_수원부동산소송전문변호사 [주택 청약자의 우선분양] 수원부동산소송전문변호사 한병진변호사 안녕하세요. 한병진 법률사무소 수원부동산소송전문변호사 한병진 변호사입니다. 최근에는 부동산침체기에 맞물려 부동산 분양으로 인한 소송이 빈번히 나타나고 있습니다. 주택청약자라면 분양에 대해 관심이 굉장히 많으실 텐데요. 분양의 유형 중 우선분양의 대상자는 어떻게 되고 어떤 방법으로 우선분양이 되는지 알아보도록 하겠습니다. 민영주택의 우선분양 우선분양대상자 및 우선분양물량 · 해당 거주자 1. 청약예금제도가 실시되지 않고 있거나 청약예금제도실시 후 2년이 경과되지 아니한 지역에서의 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역의 거주자 2. 시·군 행정구역의 통합에 따라 주택건설지역이 변동되어 통합전의 군지.. 더보기

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