본문 바로가기

부동산소송

부동산 매매계약 작성 시 주의할 점 부동산 매매계약 작성 시 주의할 점 안녕하십니까? 부동산, 임대차 관련법에 전문적인 지식과 노하우를 갖춘 부동산매매변호사 한병진변호사입니다. 부동산 매매계약 작성 시에 주의하여 할 조항들이 몇 가지 있는데요. 오늘 이 시간에는 부동산매매계약서상 빈번히 사용되고 있는 대표적인 불공정 계약조항 및 부동산 매매계약 작성 시 주의할 점에 대해서 살펴보겠습니다. 부동산 매매계약 작성 시 주의할 점은? 매매계약 체결 시에 이러한 조항이 있다면 피해를 볼 수 있으므로 주의하여야 합니다. 1. 지나치게 포괄적이거나 자의적인 계약해제 가능 조항 - 기타 본 계약상의 의무사항을 이행하지 아니하였을 경우 - 기타 행위로 손해를 발생하게 하였을 경우 계약해제는 법률관계의 변동을 가져오므로 그 사유는 구체적이고 명확해야 합니다.. 더보기
부동산실명제란? 부동산실명제란? 안녕하십니까. 부동산 관련법에 전문적인 지식을 갖춘 부동산전문변호사 한병진변호사입니다. 부동산실명제는 부동산 거래를 반드시 매매 당사자의 실제 이름으로 하도록 의무화한 제도로 부동산 실권리자명의등기에 관한 법률에 규정되어 있습니다. 오늘은 부동산실명제란 무엇인지 자세하게 부동산전문변호사 한병진변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 부동산실명제는 실질적으로 본인이 보유하고 있는 부동산을 자신의 이름으로 등기하는 제도입니다. 따라서 부동산 거래는 반드시 매매당사자의 실제 이름으로 하여야 합니다. 부동산실명제는 자신이 소유한 부동산 소유권에 관한 등기를 타인의 명의로 하는 명의신탁의 금지를 그 핵심으로 합니다. 명의신탁이 채무면탈이나 조세포탈, 각종 법령상의 회피, 시세차익을 노린 투기 등에 악.. 더보기
부동산임대차변호사_임차인의 배당요구 부동산임대차변호사_임차인의 배당요구 안녕하세요. 부동산 및 임대차 관련법에 전문적인 지식을 갖춘 부동산임대차변호사 한병진변호사입니다. 임차인은 보증금회수를 위해 배당요구를 할 수 있는데요. 배당요구는 강제집행에 있어서 압류채권자 이외의 채권자가 집행에 참가해서 변제를 받는 방법입니다. 오늘 이 시간에는 임차인의 배당요구에 대하여 자세히 부동산임대차변호사 한병진변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 보증금 회수를 위한 배당요구 우선변제권이 있는 임차인은 임차주택에 대해서 다른 채권자에 의해 개시된 경매절차에 참가하여 그 주택의 환가대금에서 우선적으로 보증금을 회수할 수 있습니다. 경매절차에서 보증금을 변제받기 위해선 배당요구의 종기까지 집행법원에 서면으로 권리신고 및 배당요구를 해야 합니다. 배당요구란? 배.. 더보기
주택청약자격_부동산분양변호사 주택청약자격_부동산분양변호사 안녕하세요? 부동산 분양관련 소송에 경험이 많은 부동산분양변호사 한병진변호사입니다. 주택을 분양받으려는 자는 그가 분양받으려는 주택의 종류에 따라 일정한 입주자격 및 입주요건을 갖추어야 하는데요. 오늘 이 시간에는 주택청약자격에 대해 부동산분양변호사 한병진변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 주택청약자격은? 주택을 분양받으려는 사람은 그가 분양받으려는 주택의 종류에 따라 일정한 입주자격 및 입주요건을 갖추어야 합니다. 일반분양대상자의 기본적인 주택청약자격은? 해당 주택건설지역 거주 아래의 주택은 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역에 거주하는 세대주여야 합니다(「주택공급에 관한 규칙」 제3조제2항제1호·제2호 및 제4조제1항 본문). - 민간건설 중형국민주택 중 분양주택을 .. 더보기
부동산분쟁변호사_법정지상권있는 물건 부동산분쟁변호사_법정지상권있는 물건 안녕하세요? 부동산 분쟁으로 인한 소송에 전문적인 지식을 갖춘 부동산분쟁변호사 한병진변호사입니다. 법정지상권있는 건물을 매수하는 경우가 있는데요. 법정지상권있는 건물은 처분이 어려울 수 있으니 입찰에 참여하기 전에 꼼꼼히 조사를 할 필요가 있는데요. 그래서 오늘은 법정지상권있는 물건에 대해 부동산분쟁변호사 한병진변호사와 알아보도록 하겠습니다. 법정지상권있는 건물을 매수한 경우 일반적으로 토지와 건물을 함께 매수하는 것이 그 효용가치가 더 높고, 분쟁발생 확률도 낮을 뿐만 아니라 제3자에 대한 매매 등도 비교적 쉽게 이루어질 수 있습니다. 법정지상권이 설정된 건물은 그 처분 등이 어려울 수 있기 때문에 입찰에 참여하기 전에 이를 조사한 후 입찰 여부를 판단하는 것이 좋습.. 더보기
주위토지통행권에 대해 주위토지통행권에 대해 부동산소송에 전문적인 지식과 다양한 노하우를 갖춘 부동산소송변호사 한병진변호사입니다. 도로와 접하지 아니하는 맹지라고 하더라도 주위토지통행권이 인정되어 주위의 토지를 통행하거나 통로를 개설할 수 있는 경우가 있습니다. 오늘은 주위토지통행권에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 주위토지통행권이란 무엇인가? 주위토지통행권이란 어느 토지와 공로와의 사이에 그 토지의 용도에 필요한 통로가 없는 경우에 주위의 토지를 통행하거나 또는 통로를 개설하지 아니하면 공로에 출입할 수 없는 경우, 또는 공로에 통하려면 과다한 비용을 요하는 때에는 주위의 토지를 통행할 수 있고, 필요한 경우에는 통로를 개설할 수 있는 권리를 말합니다(민법 제219조 제1항 본문 참조), 주위토지통행권을 행사할 때는.. 더보기
한병진변호사의 부동산소송승소사례 한병진변호사의 부동산소송승소사례 부동산소송승소변호사:한병진 안녕하세요? 부동산소송에 전문적인 지식을 갖추고 승소경험이 많은 부동산소송승소변호사 한병진변호사입니다. 한병진 법률사무소의 한병진 변호사는 부동산 관련법 및 임대차 관련 전문변호사로서 오랜 소송 경력과 전문적인 법률지식을 바탕으로 높은 승소율을 올리고 있습니다. 부동산소송승소변호사 한병진변호사는 그동안 부동산 분쟁으로 고민하는 수많은 의뢰인들을 상담하며 소송을 진행한 경험과 지식을 통하여 보다 체계적이고 수준 높은 법률 서비스를 제공하고 있습니다. 부동산 분쟁으로 인해 문제와 고통을 받고 계시다면 주저하지 마시고 부동산소송승소변호사 한병진변호사를 찾아와 주신다면 부동산소송과 분쟁에 관련한 문제들을 시원하고 명쾌하게 해결해드리겠습니다. 아래는 부동.. 더보기
주택 전매제한 주택 전매제한 부동산 소송에 전문적인 지식을 갖춘 부동산소송변호사 한병진변호사입니다. 오늘은 주택전매제한에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 주택 전매제한이란? 사업주체가 건설·분양하는 주택의 입주자로 선정된 사람은 일정한 기간이 경과하기 전까지는 상속을 제외한 전매행위나 이를 알선하는 행위를 할 수 없으며, 그 위반사실을 신고하는 자는 시·도지사로부터 포상금을 받을 수 있습니다. 주택 전매제한 사업주체가 건설·분양하는 주택의 입주자로 선정된 지위나 주택은 일정한 기간이 경과하기 전까지는 전매(상속은 제외)하거나 전매를 알선할 수 없습니다(「주택법」 제41조의2제1항, 「주택법 시행령」 제45조의2제1항·제2항 및 제3항). 주택 전매제한 대상 및 기간 전매가 제한되거나 전매를 알선할 수 없는 경.. 더보기
부동산매매계약서 작성법 부동산매매계약서 작성법 안녕하십니까? 부동산법률에 대한 전문적인 지식을 갖춘 부동산소송변호사 한병진변호사입니다. 오늘 이 시간에는 부동산매매계약서 작성법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산매매계약서 작성법 매매계약 또는 임대차계약은 원래 계약당사자 쌍방의 합의만으로도 체결될 수 있으나, 계약 후 발생할 수 있는 분쟁을 예방하기 위해서는 미리 매매계약서에 분쟁의 소지가 있는 내용을 명확하게 작성하는 것이 좋습니다. 부동산매매계약서 작성 매매계약의 자유 매매계약은 원래 매도인과 매수인 사이의 매매의 합의만으로도 체결될 수 있습니다. 그러나 토지나 건물과 같은 중요한 재산으로서의 매매계약을 할 때에는 매매계약서를 꼼꼼히 작성해야 불필요한 법적 분쟁을 미리 막을 수 있습니다. 매매계약서의 양식 계약당사자가 자.. 더보기
상속회복청구권이란? _ 부동산소송 전문변호사 상속회복청구권이란? _ 부동산소송 전문변호사 부동산소송 전문변호사/한병진변호사 안녕하세요? 부동산소송에 전문적인 지식을 갖춘 부동산소송 전문변호사 한병진 변호사입니다. 오늘은 상속회복청구권이란 무엇인지 부동산소송 전문변호사 한병진 변호사가 알려드리도록 하겠습니다. 상속인의 상속회복청구 피상속인이 사망하였음에도 상속인이 상속 사실을 모르고 있거나 상속재산에 대하며 실질적 지배를 하고 있지 못하는 경우가 있을 수 있습니다. 이와 같은 경우 상속권이 없는 자 또는 후순위 상속권자가 고의로 상속재산을 점유하거나 사실상 상속의 효과를 누리게 되는 것을 방지하기 위하여 상속인에게 상속회복청구권이 인정되고 있습니다. 상속인 또는 그 법정대리인은 스스로 상속인이라고 칭하며 상속권을 침해하는 참칭상속인에게 상속회복청구권.. 더보기

티스토리툴바