부동산권리분석 썸네일형 리스트형 부동산 권리분석에 관해서 부동산 권리분석에 관해서 부동산 경매를 통해서 말소가 되거나 매수인에게 인수가 되는 권리는 어떤 것들이 있을까? 이번 시간에는 수원경매변호사 한병진변호사와 함께 부동산 권리분석에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 권리 말소의 기준이 되는 최선순위 권리인 말소기준권리는 (근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 가장 먼저 등기가 된 권리가 됩니다. 이 말소기준권리보다 먼저 등기된 권리는 대부분 매수인에게 인수가 되고, 후에 등기가 된 권리는 대부분 말소가 됩니다. 단, 말소기준권리보다 앞서 등기된 전세권이라고 해도 전세권자가 배당요구를 하는 경우는 그 전세권이 소멸이 되어 매수인에게 인수되지 않습니다. 또한, 말소기준권리보다 후에 등기된 가처분이라고 해도 토지소유자가 지상 건물의 철거를 위하여.. 더보기 부동산경매 권리분석 부동산경매 권리분석 안녕하세요? 부동산 소송에 전문적인 지식을 갖춘 부동산소송변호사 한병진변호사입니다. 부동산경매 권리분석에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산경매 권리분석 관심 물건에 대한 권리분석은 부동산등기부 등 각종 공부를 통해 할 수 있으며, 권리분석을 한 후에는 직접 현장에 방문해 공부와 실제와 차이가 있는지를 확인하고, 공부에 드러나지 않은 사항이 있는지를 조사해야 합니다. 아래에서는 부동산 경매의 대표적 유형인 주택, 상가건물, 농지, 산지에 대한 권리분석과 현장조사에서 특히 유의해야 할 사항을 살펴보겠습니다. 부동산경매 관심 물건에 대한 권리분석 및 현장조사 예시 주택 기존 주택을 소유한 사람이 경매를 통해 주택을 매수하면 1가구 2주택이 되어 양도소득세 등이 중과세될 수 있.. 더보기 이전 1 다음
